Visbjerg Hegn 27

Villa · 170 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 649 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.827 kr/m².4.073.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbjerg gns: 26.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-9,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.561.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2012Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1995Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	98 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	182 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	88 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	154 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	345 m	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	539 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	578 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	401 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	467 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	353 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu