Virringvej 28, Moeskær

Landejendom · 357 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 25.774 m², 9 værelser, opført i 1868, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 25774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.612 kr/m².8.067.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.816.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.816.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	2,2 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	1,5 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	2,4 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	6,6 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	3,2 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	6,3 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	6,1 km	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	6,1 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	5,9 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	7,4 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu