Virkelystvej 11

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².1.333.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.481.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018majEjerskifte1.250.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	138 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	196 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	206 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	169 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	688 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	251 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	254 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	874 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	996 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	134 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu