Virkelyst 5, 7500 Holstebro — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².2.489.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.177.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 8 7500 Holstebro	150 m²	66 m	15-05-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Brinken 3 7500 Holstebro	150 m²	181 m	09-04-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Sommerlyst 8 7500 Holstebro	146 m²	63 m	15-12-2023	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Klitrosevej 4 7500 Holstebro	152 m²	337 m	31-08-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Blåbærvej 12 7500 Holstebro	151 m²	559 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
V F Welschs Vej 1 7500 Holstebro	151 m²	563 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Møllevang 3 7500 Holstebro	140 m²	95 m	06-07-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Parkvej 30A 7500 Holstebro	150 m²	684 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Poppel Alle 175 7500 Holstebro	148 m²	601 m	29-01-2025	1.630.000 kr.	11.014 kr./m²
Snerlevej 18 7500 Holstebro	157 m²	385 m	11-08-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu