V F Welschs Vej 1

Villa · 151 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.766 kr/m².2.638.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.257.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,15 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1983Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdvej 59 7500 Holstebro	150 m²	397 m	26-08-2026	2.410.000 kr.	16.067 kr./m²
Rudesvej 26 7500 Holstebro	148 m²	324 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Brinken 3 7500 Holstebro	150 m²	485 m	09-04-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Fredensgade 7 7500 Holstebro	151 m²	553 m	19-06-2026	2.470.000 kr.	16.358 kr./m²
Møllevang 8 7500 Holstebro	150 m²	536 m	15-05-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Virkelyst 5 7500 Holstebro	150 m²	563 m	05-02-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	717 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sommerlyst 8 7500 Holstebro	146 m²	514 m	15-12-2023	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rudesvej 6 7500 Holstebro	140 m²	198 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skivevej 52 7500 Holstebro	146 m²	517 m	01-10-2025	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu