Prisvurdering · 7500 Holstebro

Blåbærvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.893 kr/m².2.276.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.976.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 12 7500 Holstebro	151 m²	91 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Blåbærvej 8 7500 Holstebro	171 m²	66 m	11-04-2025	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Linde Alle 17 7500 Holstebro	112 m²	279 m	02-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Elme Alle 6 7500 Holstebro	113 m²	296 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Mejdalvej 31 7500 Holstebro	111 m²	459 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Klitrosevej 23 7500 Holstebro	119 m²	155 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Norgesvej 26 7500 Holstebro	105 m²	449 m	17-09-2024	1.265.000 kr.	12.048 kr./m²
Klitrosevej 19 7500 Holstebro	100 m²	130 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 7 7500 Holstebro	104 m²	434 m	03-12-2024	1.962.500 kr.	18.870 kr./m²
Østerbrogade 29 7500 Holstebro	116 m²	445 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu