Prisvurdering · 7500 Holstebro

Viborgvej 49

Villa · 132 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.956 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 14.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.835.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.091.484 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,61 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 57 7500 Holstebro	96 m²	68 m	03-03-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Viborgvej 37 7500 Holstebro	89 m²	91 m	04-11-2023	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	82 m	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Linde Alle 9 7500 Holstebro	131 m²	247 m	21-12-2023	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Valmuevej 85 7500 Holstebro	129 m²	302 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Klitrosevej 31 7500 Holstebro	130 m²	485 m	12-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Linde Alle 2A 7500 Holstebro	125 m²	221 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Poppel Alle 147 7500 Holstebro	135 m²	479 m	16-04-2024	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Poppel Alle 73 7500 Holstebro	138 m²	311 m	09-12-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Poppel Alle 101 7500 Holstebro	138 m²	370 m	04-12-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu