Vipperød Byvej 26

Villa · 241 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 933 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².3.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.379.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2023Ombygning
2020jan.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	115 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	76 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	628 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	744 m	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	127 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,2 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,7 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	1,1 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	771 m	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	362 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu