Møllervænget 49

Villa · 212 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.163 kr/m².3.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllervænget gns: 16.535 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.582.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	216 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	74 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	105 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	961 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	399 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	1,1 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	339 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	581 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,9 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	756 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu