Menu
For mæglere Log ind
Vipperødgårds Alle 32
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Vipperødgårds Alle 32

Villa · 193 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.853 kr/m².3.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVipperødgårds gns: 18.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.580.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.741.327 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden maj 2006
243k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.345.000 kr.I dag · vores estimat3.580.420 kr.Markedet · 1992911.539 kr.Markedet · 1993743.629 kr.Markedet · 1994996.652 kr.Markedet · 19951.090.450 kr.Markedet · 19961.109.171 kr.Markedet · 19971.059.377 kr.Markedet · 19981.688.171 kr.Markedet · 19991.587.232 kr.Markedet · 20001.443.833 kr.Markedet · 20011.766.722 kr.Markedet · 20021.855.502 kr.Markedet · 20031.841.992 kr.Markedet · 20041.890.242 kr.Markedet · 20052.035.378 kr.Markedet · 20063.057.313 kr.Markedet · 20073.151.883 kr.Markedet · 20082.037.887 kr.Markedet · 20092.382.971 kr.Markedet · 20102.242.660 kr.Markedet · 20112.578.480 kr.Markedet · 20121.682.574 kr.Markedet · 20131.503.856 kr.Markedet · 20142.734.231 kr.Markedet · 20152.021.289 kr.Markedet · 20162.673.822 kr.Markedet · 20171.982.882 kr.Markedet · 20182.139.791 kr.Markedet · 20192.716.089 kr.Markedet · 20202.299.788 kr.Markedet · 2021887.607 kr.Markedet · 20223.209.976 kr.Markedet · 20233.748.253 kr.Markedet · 20244.060.334 kr.Markedet · 20253.501.792 kr.Markedet · 20263.544.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vipperødgårds Alle 26
4390 Vipperød		131 m²70 m15-07-20252.895.000 kr.22.099 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3
4390 Vipperød		107 m²281 m07-04-20251.675.000 kr.15.654 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19
4390 Vipperød		99 m²169 m22-01-20241.850.000 kr.18.687 kr./m²
Asmindrupvej 34
4390 Vipperød		197 m²295 m19-11-20242.550.000 kr.12.944 kr./m²
Maltes Bakke 41
4390 Vipperød		170 m²119 m29-09-20244.340.000 kr.25.529 kr./m²
Blommehaven 61
4390 Vipperød		204 m²619 m18-07-20263.400.000 kr.16.667 kr./m²
Humle Bakke 4
4390 Vipperød		170 m²395 m27-04-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup
4390 Vipperød		168 m²343 m08-09-20241.765.000 kr.10.506 kr./m²
Kros Bakke 8
4390 Vipperød		170 m²440 m12-09-20264.815.000 kr.28.324 kr./m²
Bjørnevej 21
4390 Vipperød		164 m²429 m29-07-20263.550.000 kr.21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden