Menu
For mæglere Log ind
Asmindrupvej 88
F

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Asmindrupvej 88

Villa · 168 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.125 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.515 kr/m².2.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrupvej gns: 15.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.868.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden dec. 2015
211k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20151.820.000 kr.I dag · vores estimat2.868.765 kr.Markedet · 1992793.464 kr.Markedet · 1993647.304 kr.Markedet · 1994867.552 kr.Markedet · 1995949.200 kr.Markedet · 1996965.496 kr.Markedet · 1997922.152 kr.Markedet · 19981.469.496 kr.Markedet · 19991.381.632 kr.Markedet · 20001.256.808 kr.Markedet · 20011.510.152 kr.Markedet · 20021.615.152 kr.Markedet · 20031.603.392 kr.Markedet · 20041.645.392 kr.Markedet · 20051.771.728 kr.Markedet · 20062.351.328 kr.Markedet · 20072.743.608 kr.Markedet · 20081.773.912 kr.Markedet · 20092.074.296 kr.Markedet · 20102.184.000 kr.Markedet · 20112.244.480 kr.Markedet · 20121.464.624 kr.Markedet · 20131.309.056 kr.Markedet · 20142.380.056 kr.Markedet · 20151.768.704 kr.Markedet · 20162.327.472 kr.Markedet · 20171.726.032 kr.Markedet · 20181.862.616 kr.Markedet · 20192.364.264 kr.Markedet · 20202.001.888 kr.Markedet · 2021772.632 kr.Markedet · 20222.794.176 kr.Markedet · 20233.262.728 kr.Markedet · 20243.534.384 kr.Markedet · 20253.048.192 kr.Markedet · 20263.085.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.868.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmindrupvej 34
4390 Vipperød		197 m²945 m19-11-20242.550.000 kr.12.944 kr./m²
Juelsvej 30
4390 Vipperød		168 m²534 m04-06-20243.475.000 kr.20.685 kr./m²
Vægtervænget 12
4390 Vipperød		163 m²369 m26-05-20242.825.000 kr.17.331 kr./m²
Møllervænget 21
4390 Vipperød		164 m²444 m09-12-20232.575.000 kr.15.701 kr./m²
Hyrdevænget 2
4390 Vipperød		173 m²459 m27-06-20242.725.000 kr.15.751 kr./m²
Fiskervænget 8
4390 Vipperød		160 m²354 m14-07-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Fiskervænget 16
4390 Vipperød		154 m²302 m07-04-20252.900.000 kr.18.831 kr./m²
Maltes Bakke 41
4390 Vipperød		170 m²1,1 km29-09-20244.340.000 kr.25.529 kr./m²
Hindbærhaven 1
4390 Vipperød		171 m²1,1 km03-11-20244.125.000 kr.24.123 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup
4390 Vipperød		168 m²1,4 km08-09-20241.765.000 kr.10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden