Blommehaven 61

Villa · 204 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 804 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.834 kr/m².3.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 19.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering3.814.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	190 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	268 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	354 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	936 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,2 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	269 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	325 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,7 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	314 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	354 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu