Vipperød Byvej 16

Villa · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.444 kr/m².3.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.455.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	65 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	115 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	200 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	445 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	168 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	633 m	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Humle Bakke 7 4390 Vipperød	140 m²	646 m	10-06-2025	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	664 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	620 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	460 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu