Menu
For mæglere Log ind
Ejlstrupvej 21
G

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Ejlstrupvej 21

Villa · 180 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.139 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².3.090.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.746.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.250.530 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jun. 2013
226k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.500.000 kr.I dag · vores estimat2.746.570 kr.Markedet · 1992850.140 kr.Markedet · 1993693.540 kr.Markedet · 1994929.520 kr.Markedet · 19951.017.000 kr.Markedet · 19961.034.460 kr.Markedet · 1997988.020 kr.Markedet · 19981.574.460 kr.Markedet · 19991.480.320 kr.Markedet · 20001.346.580 kr.Markedet · 20011.618.020 kr.Markedet · 20021.730.520 kr.Markedet · 20031.717.920 kr.Markedet · 20041.762.920 kr.Markedet · 20051.898.280 kr.Markedet · 20062.519.280 kr.Markedet · 20072.939.580 kr.Markedet · 20081.900.620 kr.Markedet · 20092.222.460 kr.Markedet · 20102.340.000 kr.Markedet · 20112.404.800 kr.Markedet · 20121.569.240 kr.Markedet · 20131.402.560 kr.Markedet · 20142.550.060 kr.Markedet · 20151.895.040 kr.Markedet · 20162.493.720 kr.Markedet · 20171.849.320 kr.Markedet · 20181.995.660 kr.Markedet · 20192.533.140 kr.Markedet · 20202.144.880 kr.Markedet · 2021827.820 kr.Markedet · 20222.993.760 kr.Markedet · 20233.495.780 kr.Markedet · 20243.786.840 kr.Markedet · 20253.265.920 kr.Markedet · 20263.305.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 2
4390 Vipperød		173 m²790 m27-06-20242.725.000 kr.15.751 kr./m²
Møllervænget 21
4390 Vipperød		164 m²565 m09-12-20232.575.000 kr.15.701 kr./m²
Vægtervænget 12
4390 Vipperød		163 m²573 m26-05-20242.825.000 kr.17.331 kr./m²
Hindbærhaven 1
4390 Vipperød		171 m²1,1 km03-11-20244.125.000 kr.24.123 kr./m²
Juelsvej 30
4390 Vipperød		168 m²975 m04-06-20243.475.000 kr.20.685 kr./m²
Fiskervænget 8
4390 Vipperød		160 m²802 m14-07-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Hindbærhaven 25
4390 Vipperød		171 m²1,3 km27-11-20234.450.000 kr.26.023 kr./m²
Møllervænget 49
4390 Vipperød		212 m²394 m07-04-20243.075.000 kr.14.505 kr./m²
Fiskervænget 16
4390 Vipperød		154 m²875 m07-04-20252.900.000 kr.18.831 kr./m²
Asmindrupvej 34
4390 Vipperød		197 m²1,3 km19-11-20242.550.000 kr.12.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden