Violvej 5, Reerslev

Villa · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².1.246.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.263.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	27 m	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	453 m	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	1,7 km	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	1,7 km	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	1,8 km	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	2,0 km	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Jyderupvej 74, Reerslev 4291 Ruds Vedby	76 m²	1,5 km	20-02-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	2,5 km	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	2,0 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	1,3 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu