Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 6

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Vinkelvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.571.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.136.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 933.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²21 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²321 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²254 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		148 m²402 m25-04-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²618 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²293 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²688 m04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²600 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²572 m11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²713 m19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden