Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Rudsgade 4A

Villa · 218 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 558 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.320 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudsgade gns: 7.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.406.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 2.636.902 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,34 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	253 m	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	829 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	584 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	415 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	1,7 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	917 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	817 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	704 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	1,1 km	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	407 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu