Menu
For mæglere Log ind
Sønderødvej 4, Sønderød
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sønderødvej 4, Sønderød

Villa · 341 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 2.450 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
2450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².2.287.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.382.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.382.065 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,84 pct. siden aug. 2011
568k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.200.000 kr.I dag · vores estimat3.382.065 kr.Markedet · 19921.361.613 kr.Markedet · 19931.464.595 kr.Markedet · 19941.494.603 kr.Markedet · 19951.299.551 kr.Markedet · 19961.511.653 kr.Markedet · 19971.189.408 kr.Markedet · 19981.963.819 kr.Markedet · 19991.531.090 kr.Markedet · 20001.627.252 kr.Markedet · 20012.622.972 kr.Markedet · 20022.290.838 kr.Markedet · 20032.567.730 kr.Markedet · 20042.628.087 kr.Markedet · 20052.696.628 kr.Markedet · 20063.322.363 kr.Markedet · 20073.631.309 kr.Markedet · 20083.625.853 kr.Markedet · 20092.457.587 kr.Markedet · 20103.436.598 kr.Markedet · 20112.198.086 kr.Markedet · 20123.231.657 kr.Markedet · 20131.420.947 kr.Markedet · 20143.144.020 kr.Markedet · 20152.081.805 kr.Markedet · 20163.370.785 kr.Markedet · 20172.815.296 kr.Markedet · 20182.290.156 kr.Markedet · 20192.699.697 kr.Markedet · 20202.043.954 kr.Markedet · 20212.642.750 kr.Markedet · 20222.692.195 kr.Markedet · 20233.640.857 kr.Markedet · 20242.185.810 kr.Markedet · 20253.473.085 kr.Markedet · 20263.171.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 3, Reerslev
4291 Ruds Vedby		247 m²2,0 km08-01-20253.900.000 kr.15.789 kr./m²
Nøragervej 7, Ougtved
4291 Ruds Vedby		250 m²2,1 km15-01-20253.600.000 kr.14.400 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg
4291 Ruds Vedby		216 m²2,7 km13-04-20242.100.000 kr.9.722 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev
4291 Ruds Vedby		180 m²2,4 km11-08-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²4,6 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²5,0 km15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²4,0 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²4,4 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Sømarksvej 11
4291 Ruds Vedby		183 m²4,4 km13-06-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²4,4 km14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden