Violvej 34B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.748 kr/m².4.888.100 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.833.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 9B 3500 Værløse	110 m²	220 m	03-07-2026	5.575.000 kr.	50.682 kr./m²
Bavnestedet 25 3500 Værløse	103 m²	883 m	15-03-2024	4.265.000 kr.	41.408 kr./m²
Rastestedet 12 3500 Værløse	107 m²	705 m	28-05-2026	5.555.000 kr.	51.916 kr./m²
Lærkehaven 42 3500 Værløse	104 m²	958 m	29-09-2025	4.750.000 kr.	45.673 kr./m²
Bostedet 21 3500 Værløse	107 m²	738 m	24-03-2026	5.521.000 kr.	51.598 kr./m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	747 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Lærkehaven 6 3500 Værløse	104 m²	984 m	30-09-2024	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Bavnestedet 115 3500 Værløse	101 m²	978 m	10-09-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Rønnebærhaven 14 3500 Værløse	110 m²	840 m	21-02-2024	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	567 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu