Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Violvej 22A

Rækkehus · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.103 kr/m².4.566.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.667.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden jul. 2020
431k2,5M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20205.295.000 kr.I dag · vores estimat5.667.438 kr.Markedet · 19921.515.668 kr.Markedet · 1993975.821 kr.Markedet · 19942.243.197 kr.Markedet · 19951.410.959 kr.Markedet · 19963.329.579 kr.Markedet · 1997430.958 kr.Markedet · 19981.982.992 kr.Markedet · 19992.892.978 kr.Markedet · 20001.955.195 kr.Markedet · 20012.698.399 kr.Markedet · 20023.030.500 kr.Markedet · 20033.272.313 kr.Markedet · 20043.543.595 kr.Markedet · 20053.319.965 kr.Markedet · 20064.805.119 kr.Markedet · 20074.586.087 kr.Markedet · 20083.790.424 kr.Markedet · 20093.868.172 kr.Markedet · 20102.570.282 kr.Markedet · 20113.620.507 kr.Markedet · 20123.642.243 kr.Markedet · 20132.823.172 kr.Markedet · 20143.948.637 kr.Markedet · 20153.452.262 kr.Markedet · 20164.443.967 kr.Markedet · 20174.282.619 kr.Markedet · 20184.587.759 kr.Markedet · 20194.765.200 kr.Markedet · 20205.295.015 kr.Markedet · 20215.878.334 kr.Markedet · 20225.251.543 kr.Markedet · 20235.561.908 kr.Markedet · 20245.489.594 kr.Markedet · 20256.043.862 kr.Markedet · 20265.663.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.667.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 22B
3000 Helsingør		137 m²31 m03-05-20254.195.000 kr.30.620 kr./m²
Bøgebakken 17
3000 Helsingør		150 m²120 m09-12-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Stubbedamsvej 113B
3000 Helsingør		149 m²248 m17-07-20264.770.000 kr.32.013 kr./m²
Lappen 18
3000 Helsingør		211 m²2,7 km03-07-20256.935.000 kr.32.867 kr./m²
Sct Olai Gade 22
3000 Helsingør		239 m²2,1 km29-02-20244.700.000 kr.19.665 kr./m²
Rogertsvej 10B
3000 Helsingør		165 m²1,6 km30-04-20255.100.000 kr.30.909 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A
3000 Helsingør		141 m²653 m30-07-20266.200.000 kr.43.972 kr./m²
Århusvej 42B
3000 Helsingør		138 m²576 m13-04-20253.400.000 kr.24.638 kr./m²
Horsensvej 35
3000 Helsingør		127 m²418 m11-12-20242.815.000 kr.22.165 kr./m²
Århusvej 69B
3000 Helsingør		130 m²534 m06-06-20243.750.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden