Violvej 21

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.416 kr/m².4.244.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.619.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	310 m	30-06-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	310 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Snerlevej 6 3000 Helsingør	110 m²	245 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	358 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	440 m	31-08-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Bøgebakken 41 3000 Helsingør	118 m²	440 m	08-06-2026	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	653 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	400 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	158 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Bøgebakken 12 3000 Helsingør	126 m²	96 m	15-11-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu