Violvej 2

Rækkehus · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.085 kr/m².2.917.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 24.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.844.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1982Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4 3600 Frederikssund	93 m²	17 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Møllevej 9 3600 Frederikssund	122 m²	651 m	31-03-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Møllevej 27 3600 Frederikssund	122 m²	651 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Møllevej 13 3600 Frederikssund	122 m²	651 m	12-02-2024	2.702.000 kr.	22.148 kr./m²
Møllevej 35 3600 Frederikssund	122 m²	652 m	31-08-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Mariendalsvej 1A 3600 Frederikssund	107 m²	280 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Byvej 29A 3600 Frederikssund	125 m²	1,3 km	23-07-2026	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Bellisvej 10 3600 Frederikssund	103 m²	156 m	12-06-2024	2.695.000 kr.	26.165 kr./m²
Klintevej 45 3600 Frederikssund	124 m²	1,5 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Rollosvej 16 3600 Frederikssund	126 m²	1,5 km	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu