Violvej 18

Villa · 239 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.551 kr/m².10.414.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Vores vurdering10.837.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.837.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	54 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	187 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	238 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	587 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	466 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	247 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	487 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	859 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	859 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	775 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu