Violvej 14

Villa · 135 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.894 kr/m².7.128.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Vores vurdering6.523.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1399,73 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1993 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.523.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994435.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	227 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	77 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	157 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	90 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	513 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	395 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	455 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	455 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	193 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	295 m	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu