Vinumvej 1, 1., Døstrup

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 4.542 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bed & breakfast mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Erhvervsareal: 354 m²
Grundareal: 4542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.522 kr/m².1.957.500 kr.
2Boligareal større end typisk77 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.286.268 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 2, 1. th 6780 Skærbæk	77 m²	4,7 km	17-12-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Storegade 2, 1. tv 6780 Skærbæk	95 m²	4,7 km	17-12-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Mellemgade 14, st. th 6780 Skærbæk	53 m²	4,7 km	22-10-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Birkealle 7, 1. 6780 Skærbæk	40 m²	4,5 km	01-02-2024	630.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu