Vintergækvej 8

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².1.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVintergækvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+18,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.293.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021majEjerskifte
2016sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	23 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	155 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	311 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	674 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	66 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	192 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	695 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	418 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Hjorterodsvej 15 8500 Grenaa	125 m²	291 m	29-03-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	679 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu