Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vintergækvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².1.499.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVintergækvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.604.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1997Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	36 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	47 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	292 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	484 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	255 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	47 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	700 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	256 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	146 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	811 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu