Erantisvej 20, 8500 Grenaa — Villa · 191 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 988 m², opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.595 kr/m².2.182.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.417.455 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	203 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	182 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	180 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	300 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	401 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	631 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	444 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	415 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	530 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	415 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu