Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Møllehusene 1

Villa · 167 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.249 kr/m².3.749.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.238.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,18 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	112 m	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	234 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	285 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	534 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	252 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	260 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	164 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	431 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	202 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	669 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu