Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vinkelvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1070 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.083 kr/m².2.218.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.253.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden jul. 2023
155k860k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.253.531 kr.Markedet · 1992488.070 kr.Markedet · 1993438.770 kr.Markedet · 1994691.730 kr.Markedet · 1995627.980 kr.Markedet · 1996582.930 kr.Markedet · 1997804.610 kr.Markedet · 1998154.530 kr.Markedet · 1999762.790 kr.Markedet · 2000779.790 kr.Markedet · 20011.213.290 kr.Markedet · 2002862.920 kr.Markedet · 20031.122.340 kr.Markedet · 2004762.790 kr.Markedet · 2005886.210 kr.Markedet · 20061.020.850 kr.Markedet · 20071.360.850 kr.Markedet · 2008853.910 kr.Markedet · 20091.389.410 kr.Markedet · 20101.309.510 kr.Markedet · 20111.419.160 kr.Markedet · 20121.690.140 kr.Markedet · 20131.403.690 kr.Markedet · 20141.358.810 kr.Markedet · 20151.381.250 kr.Markedet · 20161.415.080 kr.Markedet · 20171.889.040 kr.Markedet · 20181.308.320 kr.Markedet · 20191.668.380 kr.Markedet · 20202.062.780 kr.Markedet · 20212.091.510 kr.Markedet · 20222.211.190 kr.Markedet · 20231.986.790 kr.Markedet · 20242.366.230 kr.Markedet · 20252.164.100 kr.Markedet · 20262.644.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 5
9440 Aabybro		170 m²593 m16-01-20242.171.000 kr.12.771 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²481 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²671 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Mortensgade 24
9440 Aabybro		165 m²497 m22-04-20261.600.000 kr.9.697 kr./m²
Høgevej 15
9440 Aabybro		170 m²754 m24-08-20263.120.000 kr.18.353 kr./m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²486 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Nørremarksvej 123
9440 Aabybro		159 m²447 m03-03-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Luthersvej 7
9440 Aabybro		175 m²765 m27-04-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²673 m19-08-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Mortensgade 17
9440 Aabybro		157 m²423 m14-11-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden