Torvestræde 11, 9440 Aabybro — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², opført i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.187 kr/m².3.434.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Vores vurdering3.553.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 199.000 kr / Estimat: 3.689.244 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattedamsvej 36D 9440 Aabybro	71 m²	343 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	92.958 kr./m²
Vestergade 13 9440 Aabybro	74 m²	203 m	19-01-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 2. 9440 Aabybro	88 m²	320 m	01-04-2026	1.615.000 kr.	18.352 kr./m²
Kattedamsvej 36B 9440 Aabybro	96 m²	340 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 3 9440 Aabybro	120 m²	320 m	20-12-2023	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7 9440 Aabybro	123 m²	165 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Postvænget 2, 3. 1 9440 Aabybro	134 m²	165 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu