Vinkelvej 31

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.170 kr/m².4.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.174.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2003Ombygning
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	110 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	18 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	238 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	143 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	129 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Vinkelvej 30 3540 Lynge	110 m²	166 m	16-10-2023	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	223 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	251 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	395 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	438 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu