Vinkelvej 10

Villa · 232 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.530 kr/m².10.339.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering10.833.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
17. jun. 2021 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.833.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
Ombygning
2020aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	49 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	49 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	62 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	340 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	141 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	445 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	357 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	665 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	67 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	691 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu