Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 8, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2512 m²
Bebygget areal: 833 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.774 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 44.855 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.311.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,72 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerandel overdraget
2012apr.Solgt på tvangsauktion1.650.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 6, st. tv 2720 Vanløse	70 m²	11 m	23-12-2025	4.100.000 kr.	58.571 kr./m²
Flakholmen 6, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	11 m	09-11-2025	3.752.000 kr.	53.600 kr./m²
Flakholmen 6, st. th 2720 Vanløse	70 m²	11 m	16-11-2024	3.270.000 kr.	46.714 kr./m²
Flakholmen 14, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	47 m	15-04-2024	3.058.000 kr.	43.686 kr./m²
Flakholmen 16, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	59 m	26-08-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Flakholmen 16, 1. th 2720 Vanløse	70 m²	59 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv 2720 Vanløse	71 m²	24 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Flakholmen 22, st. th 2720 Vanløse	69 m²	104 m	06-11-2025	3.395.000 kr.	49.203 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	0 m	13-08-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Flakholmen 8, 2. tv 2720 Vanløse	68 m²	0 m	03-06-2024	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu