Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 2, 1. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2512 m²
Bebygget areal: 833 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.531 kr/m².3.662.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.264 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.491.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,93 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
2004majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 10, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	50 m	25-08-2026	4.695.000 kr.	70.075 kr./m²
Flakholmen 18, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	107 m	11-06-2024	3.170.000 kr.	47.313 kr./m²
Flakholmen 20, 1. th 2720 Vanløse	67 m²	128 m	13-07-2026	4.698.000 kr.	70.119 kr./m²
Flakholmen 20, 1. th 2720 Vanløse	67 m²	128 m	14-09-2025	3.650.000 kr.	54.478 kr./m²
Flakholmen 20, st. th 2720 Vanløse	67 m²	128 m	20-08-2025	3.008.000 kr.	44.896 kr./m²
Flakholmen 15, st. tv 2720 Vanløse	67 m²	132 m	13-07-2026	4.498.000 kr.	67.134 kr./m²
Flakholmen 15, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	132 m	01-12-2025	3.595.000 kr.	53.657 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	37 m	13-08-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Flakholmen 8, 2. tv 2720 Vanløse	68 m²	37 m	03-06-2024	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Flakholmen 26, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	165 m	24-12-2024	3.458.000 kr.	51.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu