Vinkelager 15, 2. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1436 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.778 kr/m².2.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.741 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.836.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 15, 3. mf 2720 Vanløse	37 m²	0 m	12-12-2024	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Vinkelager 15, 1. mf 2720 Vanløse	37 m²	0 m	29-05-2024	1.835.000 kr.	49.595 kr./m²
Vinkelager 15, st. tv 2720 Vanløse	55 m²	0 m	14-04-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Vinkelager 15, 3. tv 2720 Vanløse	55 m²	0 m	05-05-2024	2.280.000 kr.	41.455 kr./m²
Vinkelager 13, 1. tv 2720 Vanløse	56 m²	11 m	22-12-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Vinkelager 9, st. tv 2720 Vanløse	56 m²	33 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Vinkelager 9, 3. tv 2720 Vanløse	56 m²	33 m	27-12-2024	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Vinkelager 9, 1. tv 2720 Vanløse	56 m²	33 m	16-10-2024	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Vinkelager 7, 1. th 2720 Vanløse	56 m²	44 m	15-07-2025	2.725.000 kr.	48.661 kr./m²
Vinkelager 7, 2. th 2720 Vanløse	56 m²	44 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu