Vindingevej 11, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 409 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².2.514.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.498.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 418, 1. th 2700 Brønshøj	69 m²	743 m	09-01-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	685 m	08-03-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	700 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Frederikssundsvej 398, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	700 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	708 m	30-09-2026	3.120.000 kr.	44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	708 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	708 m	10-08-2026	3.120.000 kr.	44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 406, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	720 m	29-10-2024	2.140.000 kr.	30.571 kr./m²
Frederikssundsvej 388, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	648 m	16-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 2. th 2700 Brønshøj	71 m²	653 m	25-07-2025	2.720.000 kr.	38.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu