Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vinderslevholmvej 58

Landejendom · 140 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 105.500 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
105500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.249 kr/m².5.719.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderslevholmvej gns: 32.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)105500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.424.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden maj 2026
292k5,9M11,4M17,0M22,6M19921997200120052009201320172021202527. maj 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat4.424.007 kr.Markedet · 1992392.140 kr.Markedet · 19931.199.940 kr.Markedet · 1994598.920 kr.Markedet · 1996516.040 kr.Markedet · 1997292.040 kr.Markedet · 19981.122.940 kr.Markedet · 19991.073.800 kr.Markedet · 20002.200.520 kr.Markedet · 20016.042.680 kr.Markedet · 20024.491.620 kr.Markedet · 20031.572.480 kr.Markedet · 2004325.500 kr.Markedet · 20051.543.080 kr.Markedet · 20062.867.200 kr.Markedet · 20071.357.440 kr.Markedet · 20081.996.540 kr.Markedet · 20093.188.640 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20119.133.320 kr.Markedet · 20122.738.400 kr.Markedet · 2013873.040 kr.Markedet · 20144.299.960 kr.Markedet · 20151.619.940 kr.Markedet · 20162.106.720 kr.Markedet · 20173.057.320 kr.Markedet · 20182.318.680 kr.Markedet · 20191.982.540 kr.Markedet · 20201.986.460 kr.Markedet · 20211.883.140 kr.Markedet · 20222.791.460 kr.Markedet · 20232.022.300 kr.Markedet · 20244.833.360 kr.Markedet · 20254.009.880 kr.Markedet · 20261.778.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.424.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²2,4 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge
8620 Kjellerup		150 m²3,8 km23-01-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup
8620 Kjellerup		170 m²2,9 km05-09-20241.565.000 kr.9.206 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg
8620 Kjellerup		144 m²4,6 km04-12-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²5,0 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge
8620 Kjellerup		205 m²1,9 km25-01-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²5,1 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Nørrelundvej 10
8620 Kjellerup		156 m²5,1 km15-05-20264.920.000 kr.31.538 kr./m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²4,1 km14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Illervej 5, Levring
8620 Kjellerup		90 m²4,0 km12-01-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden