Vinderslevholmvej 54B, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 52 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 25.706 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 25706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 52 m².463.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering462.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,02 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.286.666 kr.
I dag · vores estimat: 462.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.286.666 kr.
1988dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	2,1 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	1,9 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	2,0 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Hesselskovvej 3 8620 Kjellerup	52 m²	5,5 km	26-06-2024	460.000 kr.	8.846 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	3,2 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	3,0 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	5,0 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	5,8 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	3,2 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,0 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu