Vindebyvej 6, Vindeby

Landejendom · 254 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 10.974 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 10974 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.403 kr/m².5.096.208 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindebyvej gns: 51.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 28.367 kr/m²+82,80 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.732.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	1,8 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	1,6 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	1,5 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	591 m	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	2,6 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	3,1 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	7,1 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	7,0 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	6,7 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu