Menu
For mæglere Log ind
Spodsbjergvej 39
C

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 39

Villa · 164 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.633 kr/m².1.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 11.213 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.601.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.898.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,00 pct. siden okt. 2023
114k2,0M3,9M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2023910.000 kr.I dag · vores estimat1.601.604 kr.Markedet · 1992532.016 kr.Markedet · 1993581.380 kr.Markedet · 1994802.616 kr.Markedet · 1995394.584 kr.Markedet · 1996629.760 kr.Markedet · 1997701.100 kr.Markedet · 1998899.048 kr.Markedet · 1999114.308 kr.Markedet · 2000520.700 kr.Markedet · 20011.060.424 kr.Markedet · 20021.052.060 kr.Markedet · 20031.067.968 kr.Markedet · 2004775.392 kr.Markedet · 20051.033.364 kr.Markedet · 20061.218.356 kr.Markedet · 2007837.548 kr.Markedet · 20081.490.924 kr.Markedet · 20091.598.180 kr.Markedet · 2010441.488 kr.Markedet · 20111.534.548 kr.Markedet · 2012153.832 kr.Markedet · 2013890.684 kr.Markedet · 20141.108.312 kr.Markedet · 2015433.616 kr.Markedet · 20161.161.612 kr.Markedet · 20171.109.788 kr.Markedet · 20181.583.092 kr.Markedet · 20191.558.000 kr.Markedet · 20201.293.632 kr.Markedet · 20211.439.592 kr.Markedet · 20221.806.788 kr.Markedet · 20231.191.788 kr.Markedet · 20241.787.764 kr.Markedet · 20251.204.252 kr.Markedet · 20262.143.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
910.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 59
5900 Rudkøbing		136 m²112 m19-03-20251.525.000 kr.11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 54D
5900 Rudkøbing		121 m²217 m26-09-20241.395.000 kr.11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 50
5900 Rudkøbing		108 m²115 m17-07-20251.150.000 kr.10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²2,6 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²53 m14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 6
5900 Rudkøbing		172 m²252 m29-09-20242.125.000 kr.12.355 kr./m²
Birkevænget 6
5900 Rudkøbing		158 m²455 m29-01-20251.975.000 kr.12.500 kr./m²
Cirklen 3
5900 Rudkøbing		166 m²658 m30-05-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Broløkken 5
5900 Rudkøbing		169 m²750 m14-10-20251.150.000 kr.6.805 kr./m²
Æblevænget 6
5900 Rudkøbing		147 m²300 m29-04-20251.425.000 kr.9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden