Menu
For mæglere Log ind
Humblevej 1
C

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Humblevej 1

Villa · 233 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.464 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1952. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2464 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².2.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumblevej gns: 8.844 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.977.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.157.094 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humblevej 83, Godthåb
5900 Rudkøbing		197 m²1,1 km25-06-20261.700.000 kr.8.629 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²114 m26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		223 m²567 m12-03-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Jens Winthers Vej 14
5900 Rudkøbing		200 m²212 m30-12-20252.375.000 kr.11.875 kr./m²
Havnepladsen 2
5900 Rudkøbing		250 m²1,0 km04-03-20244.100.000 kr.16.400 kr./m²
Nørrebro 128A
5900 Rudkøbing		203 m²777 m14-10-20252.270.000 kr.11.182 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²249 m06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile
5900 Rudkøbing		237 m²1,8 km21-10-20251.795.000 kr.7.574 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke
5900 Rudkøbing		235 m²2,2 km26-08-20253.595.000 kr.15.298 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²256 m14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden