Kirkegaardsvej 3, 5900 Rudkøbing — Villa · 87 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².971.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.220.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	73 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	628 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	865 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	766 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,1 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	567 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,5 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	1,6 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	872 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	889 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu