Vindebyvej 10, Vindeby

Landejendom · 315 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 546.659 m², 10 værelser, opført i 1852. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 546659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.694 kr/m².4.945.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindebyvej gns: 51.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 28.367 kr/m²+82,80 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)546659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.780.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,03 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.780.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	647 m	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	1,7 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	2,4 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	3,2 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	7,3 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	7,1 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu