Vindblæsvej 13, 9670 Løgstør — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.676 kr/m².1.477.287 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering913.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	710 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	918 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	43 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	380 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	714 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	227 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	760 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	170 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	469 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	836 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu