Prisvurdering · 9670 Løgstør

Sønderport 37

Villa · 202 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.298 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderport gns: 10.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.477.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.721.661 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	180 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	276 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	201 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	171 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	291 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	392 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	688 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	559 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	496 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	252 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu