Prisvurdering · 9670 Løgstør

Gattensmindevej 9

Villa · 150 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.004 kr/m².1.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGattensmindevej gns: 8.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.760.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.621.377 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	99 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	307 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	309 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	238 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	220 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	443 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	388 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	396 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	423 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	317 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu