Vandværksvej 2, 9670 Løgstør — Villa · 113 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.561 kr/m².935.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.003.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 771.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg771.875 kr.
2019jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	43 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	355 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	682 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	723 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	429 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	234 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	879 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Øster Alle 14 9670 Løgstør	107 m²	658 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	186 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	269 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu