Villingerødvej 23, Villingerød

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 70 m².2.594.760 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.395.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingerødvej 67A, Villingerød 3120 Dronningmølle	122 m²	2,5 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	231 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	310 m	28-03-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	310 m	20-12-2023	2.655.000 kr.	37.929 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	92 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	417 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	353 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	502 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	623 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	393 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu