Menu
For mæglere Log ind
Rævebakken 12

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Rævebakken 12

Fritidshus · 156 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.868 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.861 kr/m².4.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering3.969.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.475.914 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden sep. 2022
441k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat3.969.828 kr.Markedet · 1992609.804 kr.Markedet · 1993696.228 kr.Markedet · 19941.270.308 kr.Markedet · 1995534.612 kr.Markedet · 1996441.012 kr.Markedet · 1997770.172 kr.Markedet · 19981.145.196 kr.Markedet · 19991.183.260 kr.Markedet · 20001.728.948 kr.Markedet · 20011.682.304 kr.Markedet · 20021.672.476 kr.Markedet · 20031.532.076 kr.Markedet · 20043.311.256 kr.Markedet · 20052.511.132 kr.Markedet · 20062.129.400 kr.Markedet · 20073.854.136 kr.Markedet · 20082.596.776 kr.Markedet · 20093.120.000 kr.Markedet · 20103.275.688 kr.Markedet · 20112.510.352 kr.Markedet · 20121.652.040 kr.Markedet · 20132.704.260 kr.Markedet · 20142.901.600 kr.Markedet · 20152.764.164 kr.Markedet · 20163.394.872 kr.Markedet · 20172.695.056 kr.Markedet · 20182.796.300 kr.Markedet · 20193.150.576 kr.Markedet · 20204.043.052 kr.Markedet · 20214.294.056 kr.Markedet · 20224.826.640 kr.Markedet · 20235.040.048 kr.Markedet · 20245.831.124 kr.Markedet · 20256.008.184 kr.Markedet · 20265.560.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævebakken 14
3120 Dronningmølle		79 m²28 m26-02-20242.375.000 kr.30.063 kr./m²
Åsvinget 40
3120 Dronningmølle		144 m²879 m09-12-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Ørnevej 11
3120 Dronningmølle		129 m²218 m02-09-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Rødkildevej 8B
3120 Dronningmølle		149 m²1,3 km20-11-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Vænget 1
3120 Dronningmølle		119 m²175 m07-10-20243.500.000 kr.29.412 kr./m²
Firhøjvej 5, Munkerup
3120 Dronningmølle		143 m²1,5 km22-10-20233.500.000 kr.24.476 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup
3120 Dronningmølle		163 m²2,0 km20-04-20249.400.000 kr.57.669 kr./m²
Slåenvangen 45, Munkerup
3120 Dronningmølle		162 m²2,1 km20-11-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød
3120 Dronningmølle		120 m²865 m18-07-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Linde Alle 43
3120 Dronningmølle		118 m²800 m23-04-20259.300.000 kr.78.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden